Prečo je jeseň ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti
Prečo je jeseň ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti?
Keď sa dni skracujú, teploty klesajú a listy sa sfarbujú do teplých odtieňov, veľa ľudí si myslí na horúci čaj či hľadanie tekvíc – nie na kúpu bytu alebo domu. No práve jeseň môže byť jedným z najlepších období na kúpu nehnuteľnosti. Tu je niekoľko dôvodov, prečo sa oplatí hľadať svoj nový domov práve teraz.
1. Menej konkurencie
Leto je tradične najrušnejšie obdobie na realitnom trhu. Rodiny sa snažia presťahovať pred začiatkom školského roka, čo vytvára veľký dopyt a často aj vyššie ceny. Na jeseň však tento tlak ustupuje a na trhu zostávajú len vážni kupujúci – čo pre vás znamená menšiu konkurenciu pri obhliadkach aj pri ponukách.
2. Väčší priestor na vyjednávanie
Predajcovia, ktorí ponúkajú nehnuteľnosti na jeseň, sú často viac motivovaní uzavrieť obchod pred koncom roka. Môže ísť o ľudí, ktorí potrebujú predať z osobných alebo daňových dôvodov, alebo o nehnuteľnosti, ktoré sa nepredali v lete. V praxi to znamená, že kupujúci majú lepšiu vyjednávaciu pozíciu – či už ide o cenu, termín sťahovania alebo vybavenie.
3. Realitní profesionáli majú viac času
Na jeseň býva trh o niečo pokojnejší, a tak sa makléri, hypotekárni poradcovia, právnici či znalci môžu viac venovať individuálnym klientom. Proces kúpy môže byť rýchlejší a menej stresujúci, pretože nebudete čakať týždne na obhliadku alebo potvrdenie od banky.
4. Reálnejší obraz o nehnuteľnosti
Na rozdiel od leta, keď všetko vyzerá krajšie vďaka slnku a zelenej tráve, jesenné počasie ukáže realitu. Vidíte, ako sa nehnuteľnosť správa v daždi, či je dostatočne presvetlená, ako funguje vykurovanie alebo izolácia. Vďaka tomu sa môžete lepšie rozhodnúť, či vám daná nehnuteľnosť bude vyhovovať aj v chladnejších mesiacoch.
5. Výhodnejšie hypotéky a akcie bánk
Banky a finančné inštitúcie často v jeseni prichádzajú s akciami alebo výhodami, aby pritiahli klientov pred koncom roka. Môžete natrafiť na nižšie úrokové sadzby, odpustenie poplatkov alebo iné bonusy, ktoré vám v konečnom dôsledku ušetria stovky až tisíce eur.
6. Možnosť nasťahovať sa do Vianoc
Ak začnete s procesom kúpy nehnuteľnosti na jeseň, je veľká šanca, že do nového bývania sa stihnete nasťahovať ešte pred sviatkami. A čo môže byť krajšie ako stráviť Vianoce v novom domove?
Záver: Jeseň je príležitosť, ktorú netreba prehliadnuť
Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, netreba čakať na ďalšiu "sezónu". Jeseň ponúka množstvo výhod pre rozhodných kupujúcich – od menšej konkurencie, cez lepšie ceny, až po reálnejší obraz o bývaní. Navyše, profesionáli v oblasti realít vám budú môcť venovať viac pozornosti.
Nech už hľadáte byt, rodinný dom alebo investičnú nehnuteľnosť, jeseň môže byť vaším najlepším spojencom.
